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標題: 日本政府「狂送1000萬間房子」　民眾不領情還嫌：魯蛇才會住 [打印本頁]

作者: 小小懶懶熊 時間: 2018-11-30 10:27 PM 標題: 日本政府「狂送1000萬間房子」　民眾不領情還嫌：魯蛇才會住

本帖最後由小小懶懶熊於 2018-11-30 10:27 PM 編輯

買房這件事對於台灣人來說是一件非常困難的事情，光是要存到頭期款可能就不知道要等到何年何月了，

更何況還得背上一筆沉重的貸款。

但是在鄰近的日本，現在卻是用超低價在拋售房屋，甚至是免費贈送。

日本現在有一項「Akiya」計畫，要將將一些廢棄的房屋以超低價格售出、甚至免費的方式贈送，

此外，還會補貼購買者依些經費來翻修房屋。

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事實上，這些房屋大多位處農村地區，而且有些可能是兇宅（包含謀殺、自殺或者是孤獨死），

所以長久以來都無法順利轉售或是正常使用。

當然，並不是說隨便就能購買，還是有一些基本設限的條件，

例如一些地方政府要求所有家庭成員年齡小於43歲，而且必須要有一位至少上小學的孩子才行。

撇除位處農村地區這件事，大多數的房子都是相當寬敞的，不過參與這個計畫還是有一定的風險存在。

首先，重新翻修的費用可能就跟購買一間現成的房子一樣高；

還有另一個不確定因素，就是原先的業主可能有一天突然出現，並且要求他們歸還土地。

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在日本的社會上，也有些人認為購買「Akiya」房子會被視為「社會失敗者」，

但有鑑於東京的房價仍不斷上漲，2018年初一間新房子就已經高達79萬美元（約台幣2,433萬元），

因此還是有一些年輕家庭選擇購買這種廢棄房屋。

如果這種政策出現在台灣，酸酸們會想嘗試看看買一間嗎？

廢柴是覺得，反正買起來放也是一回事，如果是免費的，那也是不拿白不拿啊！放著當倉庫都爽。

心得：雖說房價便宜，但要買這種房子就得承擔各種風險，甚至可能落得兩頭空的窘境，
兩相比較之下到底是買這種房子比較好？還是買正常的房子比較好？就見人見智囉。

作者: NinaZRdl 時間: 2018-12-1 12:19 AM

這不是政府的計劃嗎？要是有原先業主突然出現，應該先由政府來說明這個房子已經因為某法律加入Akiya計劃你拿不回來了才對啊
而且農村地區，就算是日本也是諸多不便誒
Twitter上有時會見到好幾km才有超商的日本鄉下，就算不要那麼誇張，也是比不起城市的便利度啊
東京房價上漲是因為有他的價值，不只是『我住在東京』可以滿足虛榮心，還有離工作或學校近、交通便利之類的

作者: lungzi 時間: 2018-12-1 01:32 AM

本帖最後由 lungzi 於 2018-12-2 01:20 AM 編輯

其實離東京23區很近的埼玉縣就很便宜了。
除非小孩超過3人，不然是沒必要到那種超級鄉下去住地。
不但工作少，薪資了不起也是大城市的60%左右，有一好無兩好啊…

我存了一年半的現金就可以買離東京23區的池袋坐電車不到20分鐘的貨，約15坪的2房2廳的舊公寓也才台幣200萬。雖然空間不大，但是一個人住是算不錯的了。而且還是全新裝潢，沒花一毛錢整修。又因為是舊公寓，一年的房屋+地價稅也才台幣一萬出頭，比起租3.5坪就要收台幣1.6～2萬的東京高價狗屋，還不如買稍遠點的房來的有效益。其實也不過只比租房時多了10-15分鐘的電車時間罷了。一般來說，住10年以上的話，買舊房要比租房要來的好，至少10年過後房子還是我的。

另外，我在台灣也有自已名下的公寓，雖是買新的，但是也是租賃用，等我回去住的時候也算是舊公寓了…
而且，說便宜也沒有太大的感覺，台灣的管理品質更是一年不如一年。
但是我想講一句話，台灣的舊房有漲幅的空間，但是日本的舊房”只會跌不會漲!!”
之前有不少中國投資客來日本炒房，結果全部爆死…

作者: Bosslomax 時間: 2018-12-6 05:26 AM

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作者: TSM-144 時間: 2018-12-7 10:55 PM

在日本打工度假過一年
偏鄉下的房租真的不貴
一棟兩層樓透天兩房一廳一廚一衛浴
月租也才四萬日幣左右
差不多就你工作四天的薪水而已
真的不貴
而且周圍超市 7-11什麼的都有
沒有必要的話根本不用去擠東京
不過對於身分地位刻板印象很重的日本來說
不得已的情況下
才會選擇這些特殊房屋
當然新一代的年輕人沒什麼想理會舊世代的那套想法
能住比較實在
不過說真的
日本建築很多都是木造結構
房屋壽命可能不會超過半百
所以買房要拿來炒的可能性真的不大
除非是鋼筋水泥的都市建築才有可能
但前提是你要先有錢買

作者: nale10313 時間: 2018-12-9 06:36 PM

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作者: hata5555 時間: 2018-12-9 07:31 PM

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作者: metalkvn 時間: 2018-12-10 02:27 PM

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作者: kkman4000 時間: 2019-1-3 11:57 AM

反觀台灣一堆破屋還開高價也不讓政府都更

作者: bdd180 時間: 2019-1-5 03:04 PM

不要說日本有這樣的城巿計劃,歐洲也很多國家也有這樣的政策在執行,有些城鎮的人口都外移到大都巿,小城鎮就一堆空屋年久失修造成城鎮不好的一面,所以現在免費提供房子給人住,但要求需整修完善自己負責

作者: wdmhs 時間: 2019-1-5 05:13 PM

對於日本人的想法、作法，我只能說「佩服！佩服！」
你知道的

作者: wdmhs 時間: 2019-1-6 04:59 PM

真讓人羨慕，不過想要的東西最好還是靠自己努力得來，靠別人的施捨是不長久的。

作者: fcccpc 時間: 2019-1-6 05:37 PM

和底特律的低價別墅很像

作者: 扶美子 時間: 2019-1-6 08:40 PM

日本地方要的是有年輕的移民進來，讓他們的公共服務得以維持，讓小鎮不會就此滅亡啦。

作者: kcah 時間: 2019-1-9 12:57 PM

無論生意或者住宅最重要的三樣的東西是:
1. 地段
2. 地段
3. 地段

地段才是一切啊... 當然大小, 規格, 當地條例也很關鍵... 但是最最重要還是地段...

作者: kkman4000 時間: 2019-2-1 01:03 PM

很多人說台灣走日本的老路偏偏房價卻倒反這是什麼問題

作者: eason2015 時間: 2019-2-1 10:50 PM

國情真的不同日本真的很厲害啊

作者: boa0306 時間: 2019-2-2 03:24 PM

日本人口越來越少，房價怎麼想都會下降

作者: edward5276 時間: 2019-2-3 12:53 PM

如果在台灣應該大家搶著要
是我我一定要

作者: edward5276 時間: 2019-2-3 12:55 PM

如果在台灣應該大家搶著要
是我我一定要

作者: 雜食性動物 時間: 2019-2-3 07:34 PM

日本房真的不貴,就算鄉下地方資原也不會太差,
買來改一下也可轉投資

作者: wep561062 時間: 2019-2-5 12:32 AM

這種東西就是有利有弊啦
看你怎麼想嘍
我覺得還是可以的

作者: skc0372312 時間: 2019-2-5 02:59 PM

日本不是買房容易癢房難嗎?

作者: yaggyy 時間: 2019-2-6 04:27 AM

日本政府的政策可以跟國內的政策比較，強國強假的?去國外走走就知道新聞報導的價值在哪。

作者: penangmanYZ 時間: 2019-2-7 12:58 PM

拿來做weekend house 也不錯，只是是凶宅

作者: bottle1988a 時間: 2019-2-8 12:33 AM

這也是有一點恐怖的感覺應該也不敢買

作者: Chihiro321 時間: 2020-3-12 01:23 PM

看起來像是鬼屋~呵呵~
不過有些屋主因為沒用到~也租不出去
所以寧願一元日幣出售
為的就是避稅~不然每次白白繳稅金~
一般人還是吃不消
除非自住~不然不建議購入
因為日本萬萬稅阿~

作者: y5977883 時間: 2020-3-14 10:18 PM

缺少了生活機能
或者人員聚集太少
許多人為了生活方便，還是不考慮的

作者: airbornecabbage 時間: 2020-3-15 12:43 AM

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作者: zx25574412 時間: 2020-4-4 05:38 AM

自己買起來存著也不錯雖然還是要看地方

作者: 只能愛你30天 時間: 2020-9-6 03:07 PM

覺得滿划算的，不然很多人一輩子都買不起房子

作者: st10323 時間: 2020-9-12 07:07 AM

對於小弟來說，日本這國家，去玩玩、觀光就好，長期生活嘛…就見人見知！

作者: hrongjungc 時間: 2022-11-26 05:20 PM

要買日本房子，要考慮稅金等等費用，不然養的會很辛苦

作者: a4657768 時間: 2022-12-3 01:13 PM

政府至少有規劃也不失為一件美事只是需要時間去推行~

作者: theman3089 時間: 2024-3-29 11:14 PM

日本現在老齡比台灣嚴重多了
他們正在努力的吸引人居住

作者: k159258357 時間: 2024-4-7 12:08 AM

日本的舊房”只會跌不會漲!!”
之前有不少中國投資客來日本炒房，結果全部爆死…

作者: 0167371938 時間: 2024-4-10 11:05 AM

有屋子住就不错了日本的确不错

作者: usasogo 時間: 2024-5-10 07:14 PM

買房容易養防難. 日本政府願意祭出這樣的福利肯定有其意義

作者: sparrow141 時間: 2024-5-22 02:33 PM

The homeless would not mind living in these houses I'm sure. Or property developers who will just demolish them and rebuild.

作者: linasuperq 時間: 2024-6-13 10:05 AM

不同國家風情真的不一樣壓
我們這買房好辛苦
政府都沒本事處理這類問題

作者: tommy4236 時間: 2024-7-14 03:42 AM

本帖最後由 tommy4236 於 2024-7-14 03:43 AM 編輯

日本房子一直都是便宜但持有跟維護成本高昂
所以鄉下一堆老房子0元出售求人接手的
跟台灣完全是不同的計價模式

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