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標題: 想開早午餐店適合買店住宅嗎？ [打印本頁]

作者: 東西南北北 時間: 2022-9-1 06:27 PM 標題: 想開早午餐店適合買店住宅嗎？

我從小有個夢想，希望有一天能開一家屬於自己的早午餐店

所以自從出社會之後就在小套房附近找了一家連鎖的早午餐店上班，也跟另一半一起存了筆不算大筆的換房資金

原本想說直接在小套房附近租一間店面，但稍微查了一下租金後，發現價格都不低，所以就暫時放下了租店面這個念頭

身邊的親友也有在建議說，既然要換房，不如直接換店住透天，樓下開店，樓上自住，也是一個不錯的選擇

所以這幾個月只要一有時間，我就會跑去看房，順便拿點資料回家參考討論

目前看了悅峰釀、昌鼎墅、見築學跟明日莊園，但對於店住宅還是有點疑慮，怕味道會順著樓梯間直衝上樓

想問問大家，如果買店住透天，一樓適不適合開早餐店?另外有沒有推薦大園的店住透天可以參考?

作者: 一個人旅行吧 時間: 2022-9-1 11:25 PM

看是哪種早餐店吧~ 熱壓吐司那種的味道應該就還好

作者: 送信到北極 時間: 2022-9-2 01:07 AM

早午餐搭配店住透天不錯呀！早上起床就可以馬上開始準備

作者: lydia1032 時間: 2022-9-2 09:38 AM

排油煙系統做的好，這應該不是問題，而且你們又有早餐店經驗

作者: 嚕嚕嚕嚕嚕嚕1 時間: 2022-9-2 11:11 AM

客運特區可以參考看看，近年才剛起步，未來發展性感覺不差

作者: Rix5723 時間: 2022-9-2 11:49 PM

看清楚位置
應該會有不錯的發展

作者: 蛋糕很好吃 時間: 2022-9-3 01:05 AM

明日莊園不錯呀接近店子埤，晨跑完買幾份早午餐回家剛剛好

作者: candyy0518 時間: 2022-9-3 02:39 AM

早午餐地點選的好，餐點好吃就會很吸引人
而且店住宅好處就是不用多一段通勤時間還有店租金的負擔

作者: 小彩小彩 時間: 2022-9-3 09:42 AM

這幾個的店住宅戶數我記得都不多，如果確定就要快點下訂了

作者: qooqoo596 時間: 2022-9-3 02:26 PM

本帖最後由 qooqoo596 於 2022-9-5 10:10 PM 編輯

我覺得可以先觀察一段時間再決定要不要開不然做出租店面也不錯啊

作者: 公車0906 時間: 2022-9-3 06:55 PM

我覺得早午餐很適合開在客運園區，純住宅區，居民進場後營業收入應該妥妥的

作者: 貓貓咪咪咪0214 時間: 2022-9-4 12:02 AM

我建議明日莊園
附近最近建案蠻多，如果人口進場之後，應該蠻多人需要早餐店的

作者: chenbill1013 時間: 2022-9-11 02:54 AM

店面人流很重要
看附近交通怎麼樣
早餐店也有分很多種
傳統、網美、各式各樣的

作者: rickyhsu819 時間: 2022-9-24 04:37 PM

透天較適合,也比較沒爭議.
大樓一樓的話煙排那?樓上又怕失火,很麻煩的.

作者: yanshen73 時間: 2022-10-8 11:25 PM

做餐飲很辛苦如果工作地點就在家樓下就省去不少時間

作者: dkpqkp 時間: 2022-11-4 08:43 PM

覺得好處壞處都有

客人掌握不易，可能要明確區分私人空間及開放空間
避免遇到有意陌生人偷竊等等

再來是油煙味也要處理好，不然煙是往上竄
味道也是會逸散，處理好基本上沒問題

作者: c122633 時間: 2022-11-5 09:41 PM

適合阿~~~我們中部這邊很多都一樓賣早午餐樓上住家~~有的還一樓開店樓上分租套房給上班族
學生之類蠻好的我覺得~~~部過現在透天店面不便宜~~~炒房過高了~~建議找中古屋看看有沒有價位比較適合的~~新建案大部分位置還是開發中客群也比較好~~舊透天店面有的商圈已經成熟~~生活機能~~~人群比較密集~~

作者: Die_Dead 時間: 2023-3-3 10:53 PM

資金夠的話,當然是買店面比較好
付房租的壓力和繳房貸的壓力~~~心情感受差很多滴^^

作者: bigfatpig168 時間: 2023-3-11 01:47 AM

店住宅當然最適合
我曾經在嘉義鄉下地區開過
後來因搬家房子賣掉也有賺
印象中還不錯

作者: lingke 時間: 2023-4-21 10:00 PM

店住合一，省時省力，等賺到了前，再找個純住家，找可以信任的店長，可省一大半的力氣。
住店合一，創業好選擇。

作者: djs85707 時間: 2023-7-20 10:28 PM

好處是回家休息比較快

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