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標題: [「屋主急出國所以賣房」專家：房仲騙術要小心！][奇摩新聞][113.10.30] [打印本頁]

作者: y8qc2gk91 時間: 2024-10-30 09:54 AM 標題: [「屋主急出國所以賣房」專家：房仲騙術要小心！][奇摩新聞][113.10.30]

[周刊王CTWANT] 千金買厝，萬金買厝邊！房產專家提醒，買房過程中，常聽見房仲表示「屋主出國了，房子用不到才要賣」，但真正成交後才會得知，原屋主其實是被鄰居嚇到跑出國，「你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份，且敬且珍惜。」
俗話說：「千金買厝，萬金買厝邊」，買房時最怕遇到惡鄰居。對此，房產專家何世昌昨也在臉書粉專發文提醒，有時候買房情境是這樣，去看預售屋，銷售小姐說：「買我們建案的都是三師，素質很高。」交屋入住後，買家才會發現銷售說的都是真的，「住戶有不少牛鬼蛇神，一個月需要去看三次心理醫師的那種。」
又或者去看中古屋，房仲聲稱：「屋主出國了，房子用不到才要賣。」但等買家成交之後才會知道，「原來前屋主被鄰居嚇到跑出國。」因此何世昌也強調，「如果你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份，且敬且珍惜。」
貼文曝光後隨即引發網友熱議，「銷售小姐沒騙你呀，買的都是三師，住的都是8+9」、「樓下以前開手機維修，半夜開音樂修手機吵到無法入睡，報警和投訴房東都沒有用，最後只能等它倒閉」、「所以只好上下左右都買下來了」、「我鄰居真的超好，常常在我這門口放水果，我也會禮尚往來」、「要買真的要買頂樓，居高臨下」、「看房跟剛住進去都很好，但無法預測之後搬來的鄰居好不好。」
不過也有網友分享，「上次買房，房子條件很好，入住後才聽鄰居說原屋主和樓上有糾紛，樓上常常製造地板噪音。但入住幾個月後發現，樓上的噪音對我完全沒有影響，但原屋主卻很在意。這樣反而讓我買到了一個難得的好物件，樓層高、價格合理、採光和景觀都很好。」這也讓何世昌感嘆，「不怕吵鬧的人也是一種幸福。」
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沒辦法，這也是話術(詐術)的一種，雖然不構成詐欺，但是買的人總有一種被騙了的感受。
只能夠在買房前先向附近的人打聽了。

作者: aa0975707559 時間: 2024-10-30 10:37 AM

現在話術都很嚇人所以要實際去現場看看阿

作者: zogol 時間: 2024-10-30 01:00 PM

房仲的話要能信的話，那房價也不會那麼高了。

作者: apache7174 時間: 2024-10-30 11:18 PM

這都是話術
要買之前還是多看多比較

作者: 金凱杜 時間: 2024-10-30 11:53 PM

貪便宜就賭運氣買了才知道上班太遠

作者: BC0951049 時間: 2024-10-31 12:59 AM

這種騙術應該只有貪心的人才會上當

作者: wahahaha786 時間: 2024-10-31 02:47 AM

一般屋主急出國這種爛藉口都是最危險的

誰移民前不會做好萬全準備? 這種說出國的不是欠債在逃要不就是做八大的有仇家

要不然就是鄰居完全不行的奇葩

作者: macjoe168 時間: 2024-10-31 05:30 AM

屋主出國這是很常見的敷衍理由，聽聽就好~ 買房子還是要多打聽~~

作者: 雨天等放晴 時間: 2024-10-31 08:58 AM

柯P的商辦他也是這樣說呢

作者: nipple1002 時間: 2024-10-31 09:21 AM

其實很多都是話術，最主要是不要急，慢慢來

作者: powermodule 時間: 2024-10-31 09:28 AM

呵.
如果那區普遍是1000萬來說.
用屋主要跑路,只賣888萬.
一定機率會有人買.
要說,若像清倉大拍賣,一搞99年.
什麼東西都能賣出去.
除非,同種商品數量太多

做生意的樂趣,就是有人會突破自己的限制.
比如說,自己認為最自豪的金店面一戶1億.
10年連一個問一下都沒有

但覺得拉機貨,一戶隨便800萬,附贈一點房具.
X的,賣光還好評.
心中點點點...
1.缺點很明顯,像是沒有停車位,這樣也可以???

2.覺得沒有未來,就是覺得不會上漲,這也買???

3.生活機能,若無超商,根本十里無人煙,這???

僅表示,別自以為是,一個願打一個願挨,人人心中都有個老蓋.

作者: rock0704168 時間: 2024-10-31 09:38 AM

房仲的話術真是"胡累累"(將完整的話省略部分沒說)
但買房子畢竟是大事
還是得眼見為實
多看幾次多問一下周遭
儘量減少遇到惡鄰的機率

作者: 4457ab 時間: 2024-10-31 08:59 PM

房仲的話聽聽就好,他們的話術只有更扯沒有最扯

作者: slickers 時間: 2024-11-1 04:44 AM

4457ab 發表於 2024-10-31 08:59 PM
房仲的話聽聽就好,他們的話術只有更扯沒有最扯

agree, so must be very careful before signing anything....

作者: lancerseven 時間: 2024-11-1 08:29 AM

鄰居這個真的很難預料需要跟門衛多聊聊

作者: proket 時間: 2024-11-1 09:42 AM

網路上詐騙真的太多了，我覺得還是找有品牌的房仲買房子比較好

作者: heidguy 時間: 2024-11-1 01:00 PM

這應該是很早期的話術吧

作者: eynyeyny246 時間: 2024-11-1 02:05 PM

買房真的不能僅聽房仲一面之詞，要多打聽房子環境尤其是鄰居狀況

作者: sw5722 時間: 2024-11-1 10:47 PM

這種急出國的理由好像已經很常見了
房仲都這樣說所以該調查的還是要調
查一下

作者: tknwo 時間: 2024-11-1 11:09 PM

房子可不是筆小數目,會急著拋售一定是有問題

作者: eapliken 時間: 2024-11-2 11:51 AM

有些話術大家聽聽就好不要太認真

作者: aqws748596 時間: 2024-11-3 09:30 PM

房仲話術一堆，炒房很多都是房仲抽最兇。

作者: cycured 時間: 2024-11-4 05:05 AM

省很多一好
但沒二好
有時就看CP值高不高了

作者: burtonway78 時間: 2024-11-4 08:43 AM

不可質疑黨台灣房價很低是年輕人不努力而已

作者: supervh 時間: 2024-11-4 09:59 AM

這真的很靠運氣
也只能多問多聽附近住戶
以為自己運氣沒那麼差
碰到才知道有病的真的不少

作者: 飛柳 時間: 2024-11-4 01:59 PM

現在很多房仲沒良心的很多

作者: gotw99 時間: 2024-11-4 07:34 PM

真的,買房子後,你要保佑你的鄰居是正常人,不要是怪腳,不然你也要搬家

作者: chang19801211 時間: 2024-11-4 11:06 PM

還有今天如果不簽約明天房子就賣給別人了這種話也不能信

作者: arrow12 時間: 2024-11-9 03:22 AM

知道房仲薪水是怎樣來的就知道房仲的話基本都不怎麼可信

作者: A4862 時間: 2024-11-13 07:28 PM

其實鄰居是可以打聽的，之前就有請信x的房仲幫忙牽線小聊一下，你怕鄰居，鄰居也會怕新房主，管委會運作也是可以稍微了解，主要看你的房仲願不願意幫忙

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