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標題: ［合庫：買方期待價格修正等3因素保守看未來半年房市］［鉅亨網］［2024-11-22］ [打印本頁]

作者: 芙雷 時間: 3 天前 標題: ［合庫：買方期待價格修正等3因素保守看未來半年房市］［鉅亨網］［2024-11-22］

（中央社記者張璦台北2024年11月21日電）央行9月出重拳打炒房，合庫金 (5880) 今天在法說會上表示，相關措施主要影響投資客與非首購族群，對合庫業務影響有限，因為今年前9月新青安等首購占合庫新撥貸比重約79%；在資金成本提高、政府打炒房、買方期待價格修正3因素下，對未來6個月房市景氣持保守看法。

合庫金控今天舉行線上法說會，金控總經理蘇佐政主持。合庫金113年前3季合併稅後淨利為新台幣162.25億元，較112年同期增加8.24%，每股稅後淨利1.04元。

合庫金表示，集團獲利主體仍來自核心子公司合庫銀行，前3季稅後淨利為155.55億元，較112年同期成長逾1成，全行總放款餘額及總存款餘額分別較112年同期成長9.19%及7.16%，逾放比率0.17%，備抵呆帳覆蓋率678.06%，資產品質穩健。

針對股利發放政策，合庫金說明，為持續擴充規模、增加獲利能力，在兼顧相關法規下，就可供分配盈餘提撥30%至100%分派股東股利，其中現金股利不低於股東股利的10%，其餘為股票股利。

會中法人、媒體關切房貸議題，合庫金表示，合庫銀截至10月底房貸餘額約7600億元，較去年同期成長18%，全年成長率應會相當；第7波選擇性信用管制主要影響投資客以及非首購，目前合庫房貸承作以新青安（借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者）等首購為主，首購占前9月新撥貸比重約79%，因此信用管制對合庫業務影響有限。

合庫金指出，目前房貸首購利率2.478%起，將視客戶資歷、貢獻度個案評估調整。

展望後市，合庫金表示，在資金成本提高、央行端出信用管制，且買方期待價格修正的心態不變之下，不論成屋或是預售屋市場交易都陷入萎縮，市場觀望氣氛較重，所以保守看待未來6個月的房市景氣。

作者: aa0975707559 時間: 3 天前

現在市場方向都很怪賺不賺錢都不一定阿

作者: eapliken 時間: 前天 12:05 PM

供給太多巿場會趨於平衡

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