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[技術知識]舊公寓省錢? 整修管線花費高[複製鏈接]

  高級幼兒生(30/200)

風滅* 天神降臨~

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樓主
發表於 2009-10-7 06:15 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 xup6vm6u4 於 2009-10-29 11:28 PM 編輯

2009-10-07 10:00:00 網路地產王 綜合

  新成屋房價居高不下,不少購屋民眾選擇購買中古屋,甚至是價格、公設比都低的老舊公寓,不過房仲業者提醒有意購買老舊公寓的購屋族,屋況過於老舊的高齡公寓,管線整修的費用可不少。
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頭香
發表於 2009-10-8 06:36 PM|只看該作者
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是的,買舊公寓時確實必須要注意到管路的問題,一般在超過了15~20年後的房子大多必須要重新換過,現在的投資客很聰明,都會利用裝潢來掩飾房子的老舊,在全屋裝潢下,很難看得出實際的狀況,建議在遇到這種已經重新包裝的屋子,一定要在白天去看外牆,樓梯間等等,是否有璧癌,牆璧脫落,滲水甚至聞聞看屋內及梯間是不是有類似廁所的異味,建議看公寓的房子可以在下大雨或是大雨後去看!!
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aireye99 該用戶已被刪除
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發表於 2009-10-14 12:38 AM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
.....買房子學問真大
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發表於 2020-12-31 11:22 PM|只看該作者
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管線很貴的 尤其老屋工錢又高~~~

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發表於 2021-1-6 06:11 PM|只看該作者
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通常都是連同裝潢一起做
如果是地段好的老屋是還好 地段差的要考慮




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發表於 2021-12-10 05:24 PM|只看該作者
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換管線還好,全室地板或牆壁重弄,比較多錢
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2022-2-21 07:49 AM|只看該作者
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老舊公寓最好整個打掉, 把供水管換成不銹鋼管, 排水管換成厚管, 所有電線使用純銅心粗電線並加套管, 浴廁防水塗層做三層並做滲水測試, 供水管做壓力錶試水, 舖地磚要防止工人使用"乾拌法施工, 這會造成日後拱起的問題, 也就是說舖地磚必須嚴格要求使用"1:3水泥沙漿"並將地磚與地面緊貼, 壁磚亦是如此... 這樣老舊公寓也可以無憂無慮再住個三四十年的 !!
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2022-2-26 01:37 PM|只看該作者
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我曾住過舊公寓的頂樓五樓,但不含屋屋頂
也曾為了防高溫自費舖設防熱膠材,還有更新管線
若非為了近捷運,真想換房
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發表於 2022-3-8 11:30 PM|只看該作者
其實 ~~

在怎麼高 也沒房價高 ~~

需要 整理管線的公寓  絕對比新成屋的 房價低

拿這個差價  整修  應該挫挫有魚 ~~

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發表於 2022-4-3 08:49 PM|只看該作者
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直接買新成屋,挑遠一點的用時間換取空間,兩夫妻一起努力應該是可以的~~




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發表於 2022-4-16 03:04 PM|只看該作者
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舊公寓除了管線問題,我認為還有一些會來至於公共設施維護費用,畢竟沒有強制性能要求所有人起負擔,以後這筆費用該怎麼支付應該也是個問題。
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發表於 2022-4-29 02:56 PM|只看該作者
現在通膨影響 成本越來越高了 之前我們預計老屋更新 一瓶大概5萬 不過現在如果加換管線,一坪成本可能要十萬塊左右了,如果沒有相關知識 還有可能被業者A錢  可怕
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